第067章
孝顺女儿说去就去。
吃完午饭，陆明?珠让明?玥拿走自己给她们母女准备的首都特产和?几?幅近代字画，便同谢君峣乘轮渡海，前往香江大酒店，特地带上礼物。
不是给陆父的，给别人的。
抵达酒店后，陆明?珠先在一楼见到下来吃饭的三姨太。
一脸的幸灾乐祸。
显然，她也知道?夏琳被捅伤了。
“三姨太，你笑得太刺眼了，小?心惹爸爸不高兴。”陆明?珠提醒道?。
看见她，三姨太笑容满面，热情地打招呼：“八小?姐呀，千金小?姐哟！老爷子开的金钻行给你赚了不少钱吧？什么时候叫你长明?弟弟跟着沾沾光。你弟弟年纪小?，无法创业，我只能拿钱给他买楼，赚几?个租金。”
“问我爸呀！”陆明?珠不关心同父异母的弟弟。
三姨太嘀咕道?：“谁敢问？问就是惦记老爷子的家产，老爷子肯定不高兴。”
陆明?珠挑挑眉，笑道?：“既然明?白?，何必问我？”
“老爷疼你呀！”三姨太满脸羡慕，“以往总觉得老爷冷淡你，心里还暗暗高兴，哪知老爷是保护你，还有那个平安，长得越来越像你，也像老爷。你这次出去不到一个月，老爷天天让徐管家到码头打听?你们什么时候回来，游轮还没到岸，他就先知道?了。”
听?到这番话，陆明?珠立刻明?白?陆父在自己刚到家时就找上门?的原因了。
果?然很惦记陆长生。
可惜，没带回来。
“我爸不在酒店？”陆明?珠问三姨太。
如?果?不在，她就撤。
最近忙着咧！
回来后，还没去见王太太和?王伯晖夫妇。
三姨太摇头道?：“在，刚从医院回来，我下来时他正在洗澡。”
陆明?珠和?谢君峣直接上楼。
给她打开门?的是徐管家，见状满脸笑，“八小?姐来了，还有小?谢先生。”
“徐叔别来安好？谢谢您替我收租。”陆明?珠很有礼貌，表情乖巧，“我带了一些首都特产回来，有您的一份，待会儿让保镖拿给您。”
徐管家受宠若惊，“谢谢八小?姐。”
一边请他们进?去，一边笑道?：“给八小?姐办事是应该的。您自己买的唐楼、商铺租金没有变化，小?食铺上个月净赚2.2万港币，跑马地两栋新楼均已出租，10层20个单位，每个单位顶手费7000元，月租250元。”
陆明?珠打断他：“顶手费？”
她之前觉得顶手费很贵，打算做好人，以押一付三的方式收租。
陆父从浴室里出来，正擦头发?，闻言道?：“顶手费花得让他们肉痛，他们才会长期稳定地租房，不轻易更换，徐管家做得对，你不要觉得不好。”
陆明?珠恍然大悟：“原来如?此！是我想岔了。”
查账时她还觉得纳闷，入账的钱怎么有那么多，是不是豪宅租金贵，如?果?有顶手费就能解释得通了，两栋楼可以收14万港币呢！
卧槽！
14万！
随即，她又疑惑道?：“有这笔钱，为什么不加点钱买套房呢？”
一层千呎房屋2万、3万元，若分成两个单位，一个单位只需1万元或者1.5万，再加点钱，完全?可以拥有自己的房屋。
出得起顶手费，应该收入不错。
徐管家比较内行，笑道?：“话是这么说，但?分层销售的房屋不够卖呀。”
陆明?珠拍拍额头，“您说得确实有道?理，香江楼市的需求太大，我只以为分层销售可以改变一些现况。”
原来改变还是不大。
徐管家细心地解释道?：“迄今为止，只有盛丰置业公司和?咱们陆氏置业公司这样卖楼，一直供不应求，其他置业公司纷纷跟着效仿，存量几?乎都卖出去了，但?仍不够，而且还有很大一部分仍按栋销售，譬如?贺先生位于跑马地的项目，从头到尾都是卖给有钱人。所以，租客要么是买不到一层楼，要么是买不起整栋楼，想买一个单位，还有的等?，建筑需要时间。”
陆明?珠点点头，“真是辛苦您了，徐叔。”
“不辛苦，不辛苦。”徐管家继续跟她说房屋租赁事宜，“白?加道?小?别墅租给上海来的一户人家，是老爷的熟人，家里人多，又爱清静，不喜欢住唐楼，想住有花园的大屋却怕造成生意上的资金短缺，所以先租房，资金用来做生意，顶手费5万元，月租5000元。加多利山的洋房租金便宜些，但?面积大些，租给来港工作的外?国人，综合下来也是这个数，每月1日准时交租。寿臣山的宿舍是旧楼，租金不及跑马地新楼，一共8栋楼，每栋5层，每层改建为两个单位，一共80个500平方呎的单位，每个单位都是顶手费5000元，月租200元。”
光顶手费就是50万！
这么一算，买楼放租真的好赚钱。
以后不缺钱花的陆明珠眼神亮晶晶，举起手，“我还要继续买楼。”
怪不得香江人人想当包租公或者包租婆，真香！
回报率高，几年就能收回本。
陆父把手里的毛巾递给徐管家，点头道?：“对于你这样的懒人来说比较合适，叫徐管家帮你留意，尽快买下来，早放租早收钱。”
免得她有钱又想捐出去。
陆父没那么高尚。
“麻烦徐叔啦！”陆明?珠看着徐管家，笑得眼睛弯弯的。
徐管家笑道?：“为小?姐效劳，是我的荣幸。”
等?徐管家出去为陆父安排午餐，陆父坐到沙发?上，抬起眼眸，看向陆明?珠和?谢君峣，开口问道?：“你和?小?谢来找我干什么？”
陆明?珠开门?见山：“听?说夏琳被捅伤了，伤势如?何？”
她可是自己三部剧本的女主角，得关心关心。
毕竟，人命关天。
陆父就知道?她是奔着这个新闻来的，“伤得不轻，腹部受伤，脏器有损，我给请了最好的医生，做完手术后我才从医院回来，医生说她得休养两三个月才能完全?恢复。不用担心别的，夏琳主演的《西施》已经杀青，预计于2月份上映。”
陆明?珠不满地说：“我关心的是人，不是电影，电影没人命重要。凶手怎么样了？听?说姓吴。以前有个找我买珍珠的吴太太，她儿子很喜欢夏琳。”
“就是他。”陆父眼里闪过一丝厉色。
“怎么回事儿啊？因爱生恨吗？”陆明?珠眨巴大眼睛，万分好奇。
“什么因爱生恨？一个出身富贵的公子哥儿对一个出身贫民窟的女明?星能有什么爱情？不过是见色起意、求而不得便痛下杀手罢了。”陆父看得最透彻，他知道?夏琳没那么简单，但?也理解她无依无靠只能周旋其中的行为。
若是清高，早死?一百遍了。
陆明?珠叹口气：“现在怎么样了？我说那个吴公子。”
陆父淡淡地道?：“自然是报警抓人。”
整个香江的人都知道?夏琳是他的女人，吴公子这么做完全?是不给他面子，再加上夏琳身受重伤，惹怒无数粉丝，他不死?也得脱层皮。
陆明?珠点点头，“应该的。”
这种求而不得就痛下杀手的行为太极端，令人不齿，哪怕过上百十年，这样的情况仍然时有发?生，因此而丧命、受伤、毁容的女孩子比比皆是，而始作俑者却没一个偿命，往往是唱几?年铁窗泪就出来了，照样过日子。
虽说有些女孩子确实是个人问题，但?金无足赤人无完人，个人问题不是她们受到伤害的理由，何况大部分女孩子非常无辜，尤其是那种不接受男方追求就被男方伤害的女孩子。
太多了。
陆父不想继续这个话题，说道?：“快开学了，你接下来有什么打算？我看你一连三部电影剧本都写得不错，前两部粤剧很卖座，《鹊桥仙》至今已收获70万票房，这部《西施》也让我很看好，感觉会比粤剧电影卖得更好，要不要再写一部？”
陆明?珠不敢相?信，“真的吗？《鹊桥仙》有70万票房？你很看好《西施》？”
继受到180元稿费的打击后，她觉得她又可以了。
电影赚钱就写剧本，拿分红！
陆父点点头，“国语片制作水准远远超过粗俗滥造的粤语片，受欢迎是肯定的，咱们电影公司往后只拍摄国语片。”
陆明?珠拼命赞同，“您说得对，特别对！”
粤语片有“七日鲜”的称呼，意思是七天就能拍完一部片子，制作水准可想而知。
夏琳主演的《化蝶》和?《鹊桥仙》之所以卖座，一是拍摄时间长，二是主演们扮相?绝美，三就是制作精良，观众们觉得赏心悦目。
陆明?珠唯独没想到最重要的一点是剧本够好。
她转头对谢君峣说：“你帮我问问飞花电影公司什么时候分钱，我当时签的是分红约，可以拿两成，70万票房我能分到多少？”
她了解未来的净利润计算方式，不清楚现在的情况。
谢君峣不太了解，“我回去问问大哥，他知道?。反正，分红肯定不是按照70万票房来算，得扣除成本和?发?行费用之类，能分的钱顶多有一半。”
陆明?珠笑，“我也没想自己能分14万。”
她又兴致勃勃地给陆父一个建议：“爸，咱们何不买块地皮盖影视城，既方便自己公司拍摄，也可以为其他电影公司提供拍摄场地。电影有可能亏本，影视城却可以永久赚钱，您若是资金短缺，我可以入一股哟！”
陆父觉得有道?理，“你的主意不错，下回见到明?辉我跟他说。”
吃完午饭，陆明?珠让明?玥拿走自己给她们母女准备的首都特产和?几?幅近代字画，便同谢君峣乘轮渡海，前往香江大酒店，特地带上礼物。
不是给陆父的，给别人的。
抵达酒店后，陆明?珠先在一楼见到下来吃饭的三姨太。
一脸的幸灾乐祸。
显然，她也知道?夏琳被捅伤了。
“三姨太，你笑得太刺眼了，小?心惹爸爸不高兴。”陆明?珠提醒道?。
看见她，三姨太笑容满面，热情地打招呼：“八小?姐呀，千金小?姐哟！老爷子开的金钻行给你赚了不少钱吧？什么时候叫你长明?弟弟跟着沾沾光。你弟弟年纪小?，无法创业，我只能拿钱给他买楼，赚几?个租金。”
“问我爸呀！”陆明?珠不关心同父异母的弟弟。
三姨太嘀咕道?：“谁敢问？问就是惦记老爷子的家产，老爷子肯定不高兴。”
陆明?珠挑挑眉，笑道?：“既然明?白?，何必问我？”
“老爷疼你呀！”三姨太满脸羡慕，“以往总觉得老爷冷淡你，心里还暗暗高兴，哪知老爷是保护你，还有那个平安，长得越来越像你，也像老爷。你这次出去不到一个月，老爷天天让徐管家到码头打听?你们什么时候回来，游轮还没到岸，他就先知道?了。”
听?到这番话，陆明?珠立刻明?白?陆父在自己刚到家时就找上门?的原因了。
果?然很惦记陆长生。
可惜，没带回来。
“我爸不在酒店？”陆明?珠问三姨太。
如?果?不在，她就撤。
最近忙着咧！
回来后，还没去见王太太和?王伯晖夫妇。
三姨太摇头道?：“在，刚从医院回来，我下来时他正在洗澡。”
陆明?珠和?谢君峣直接上楼。
给她打开门?的是徐管家，见状满脸笑，“八小?姐来了，还有小?谢先生。”
“徐叔别来安好？谢谢您替我收租。”陆明?珠很有礼貌，表情乖巧，“我带了一些首都特产回来，有您的一份，待会儿让保镖拿给您。”
徐管家受宠若惊，“谢谢八小?姐。”
一边请他们进?去，一边笑道?：“给八小?姐办事是应该的。您自己买的唐楼、商铺租金没有变化，小?食铺上个月净赚2.2万港币，跑马地两栋新楼均已出租，10层20个单位，每个单位顶手费7000元，月租250元。”
陆明?珠打断他：“顶手费？”
她之前觉得顶手费很贵，打算做好人，以押一付三的方式收租。
陆父从浴室里出来，正擦头发?，闻言道?：“顶手费花得让他们肉痛，他们才会长期稳定地租房，不轻易更换，徐管家做得对，你不要觉得不好。”
陆明?珠恍然大悟：“原来如?此！是我想岔了。”
查账时她还觉得纳闷，入账的钱怎么有那么多，是不是豪宅租金贵，如?果?有顶手费就能解释得通了，两栋楼可以收14万港币呢！
卧槽！
14万！
随即，她又疑惑道?：“有这笔钱，为什么不加点钱买套房呢？”
一层千呎房屋2万、3万元，若分成两个单位，一个单位只需1万元或者1.5万，再加点钱，完全?可以拥有自己的房屋。
出得起顶手费，应该收入不错。
徐管家比较内行，笑道?：“话是这么说，但?分层销售的房屋不够卖呀。”
陆明?珠拍拍额头，“您说得确实有道?理，香江楼市的需求太大，我只以为分层销售可以改变一些现况。”
原来改变还是不大。
徐管家细心地解释道?：“迄今为止，只有盛丰置业公司和?咱们陆氏置业公司这样卖楼，一直供不应求，其他置业公司纷纷跟着效仿，存量几?乎都卖出去了，但?仍不够，而且还有很大一部分仍按栋销售，譬如?贺先生位于跑马地的项目，从头到尾都是卖给有钱人。所以，租客要么是买不到一层楼，要么是买不起整栋楼，想买一个单位，还有的等?，建筑需要时间。”
陆明?珠点点头，“真是辛苦您了，徐叔。”
“不辛苦，不辛苦。”徐管家继续跟她说房屋租赁事宜，“白?加道?小?别墅租给上海来的一户人家，是老爷的熟人，家里人多，又爱清静，不喜欢住唐楼，想住有花园的大屋却怕造成生意上的资金短缺，所以先租房，资金用来做生意，顶手费5万元，月租5000元。加多利山的洋房租金便宜些，但?面积大些，租给来港工作的外?国人，综合下来也是这个数，每月1日准时交租。寿臣山的宿舍是旧楼，租金不及跑马地新楼，一共8栋楼，每栋5层，每层改建为两个单位，一共80个500平方呎的单位，每个单位都是顶手费5000元，月租200元。”
光顶手费就是50万！
这么一算，买楼放租真的好赚钱。
以后不缺钱花的陆明珠眼神亮晶晶，举起手，“我还要继续买楼。”
怪不得香江人人想当包租公或者包租婆，真香！
回报率高，几年就能收回本。
陆父把手里的毛巾递给徐管家，点头道?：“对于你这样的懒人来说比较合适，叫徐管家帮你留意，尽快买下来，早放租早收钱。”
免得她有钱又想捐出去。
陆父没那么高尚。
“麻烦徐叔啦！”陆明?珠看着徐管家，笑得眼睛弯弯的。
徐管家笑道?：“为小?姐效劳，是我的荣幸。”
等?徐管家出去为陆父安排午餐，陆父坐到沙发?上，抬起眼眸，看向陆明?珠和?谢君峣，开口问道?：“你和?小?谢来找我干什么？”
陆明?珠开门?见山：“听?说夏琳被捅伤了，伤势如?何？”
她可是自己三部剧本的女主角，得关心关心。
毕竟，人命关天。
陆父就知道?她是奔着这个新闻来的，“伤得不轻，腹部受伤，脏器有损，我给请了最好的医生，做完手术后我才从医院回来，医生说她得休养两三个月才能完全?恢复。不用担心别的，夏琳主演的《西施》已经杀青，预计于2月份上映。”
陆明?珠不满地说：“我关心的是人，不是电影，电影没人命重要。凶手怎么样了？听?说姓吴。以前有个找我买珍珠的吴太太，她儿子很喜欢夏琳。”
“就是他。”陆父眼里闪过一丝厉色。
“怎么回事儿啊？因爱生恨吗？”陆明?珠眨巴大眼睛，万分好奇。
“什么因爱生恨？一个出身富贵的公子哥儿对一个出身贫民窟的女明?星能有什么爱情？不过是见色起意、求而不得便痛下杀手罢了。”陆父看得最透彻，他知道?夏琳没那么简单，但?也理解她无依无靠只能周旋其中的行为。
若是清高，早死?一百遍了。
陆明?珠叹口气：“现在怎么样了？我说那个吴公子。”
陆父淡淡地道?：“自然是报警抓人。”
整个香江的人都知道?夏琳是他的女人，吴公子这么做完全?是不给他面子，再加上夏琳身受重伤，惹怒无数粉丝，他不死?也得脱层皮。
陆明?珠点点头，“应该的。”
这种求而不得就痛下杀手的行为太极端，令人不齿，哪怕过上百十年，这样的情况仍然时有发?生，因此而丧命、受伤、毁容的女孩子比比皆是，而始作俑者却没一个偿命，往往是唱几?年铁窗泪就出来了，照样过日子。
虽说有些女孩子确实是个人问题，但?金无足赤人无完人，个人问题不是她们受到伤害的理由，何况大部分女孩子非常无辜，尤其是那种不接受男方追求就被男方伤害的女孩子。
太多了。
陆父不想继续这个话题，说道?：“快开学了，你接下来有什么打算？我看你一连三部电影剧本都写得不错，前两部粤剧很卖座，《鹊桥仙》至今已收获70万票房，这部《西施》也让我很看好，感觉会比粤剧电影卖得更好，要不要再写一部？”
陆明?珠不敢相?信，“真的吗？《鹊桥仙》有70万票房？你很看好《西施》？”
继受到180元稿费的打击后，她觉得她又可以了。
电影赚钱就写剧本，拿分红！
陆父点点头，“国语片制作水准远远超过粗俗滥造的粤语片，受欢迎是肯定的，咱们电影公司往后只拍摄国语片。”
陆明?珠拼命赞同，“您说得对，特别对！”
粤语片有“七日鲜”的称呼，意思是七天就能拍完一部片子，制作水准可想而知。
夏琳主演的《化蝶》和?《鹊桥仙》之所以卖座，一是拍摄时间长，二是主演们扮相?绝美，三就是制作精良，观众们觉得赏心悦目。
陆明?珠唯独没想到最重要的一点是剧本够好。
她转头对谢君峣说：“你帮我问问飞花电影公司什么时候分钱，我当时签的是分红约，可以拿两成，70万票房我能分到多少？”
她了解未来的净利润计算方式，不清楚现在的情况。
谢君峣不太了解，“我回去问问大哥，他知道?。反正，分红肯定不是按照70万票房来算，得扣除成本和?发?行费用之类，能分的钱顶多有一半。”
陆明?珠笑，“我也没想自己能分14万。”
她又兴致勃勃地给陆父一个建议：“爸，咱们何不买块地皮盖影视城，既方便自己公司拍摄，也可以为其他电影公司提供拍摄场地。电影有可能亏本，影视城却可以永久赚钱，您若是资金短缺，我可以入一股哟！”
陆父觉得有道?理，“你的主意不错，下回见到明?辉我跟他说。”