第254章
陆明珠对公摊是深恶痛绝。
上海的房价那么高，20%到30%是公摊，作?为?普通老百姓，交钱时心疼得滴血。
即使她现在是资本一方，她也不想挣这个钱。
挣钱的渠道有很多，来路干净更心安。
唔，国外的钱除外。
所以，拿到关于叶老先生圣轩大厦的具体数据后，陆明珠大笔一挥，洋洋洒洒的一篇文章顺利出炉，标题起得简单粗暴：【抵制公摊，从我做起】。
写完后给谢君峣看。
内容以“我”为?主角，是个普通的打工仔，一家八口平时住着七千顶手月租两百的唐楼，辛辛苦苦地工作?，全家人的大半薪水用?于支付房租，装满了包租公的腰包，而自己?却落得一无所有，在家人的努力下，我们省吃俭用?，好不容易攒到1万港币，有望靠分期付款买到属于自己?的楼房，听?说?圣轩大厦临海而建，层高十六，可看到无敌海景，宽敞明亮，环境优雅，和以往一样分期付款，分层销售，每层再分户，总价低，利于普通市民?。
“我”兴冲冲地去买房，条件是支付50%的房款，和其他业主一样，必须签下公摊协议，意为?楼梯、电梯等?公共面积根据单位面积分摊到各家各户。
经过?计算，“我”买的500平方呎单位，到手的套内面积仅有425平方呎，减少一间?房的面积。
“我”花6000元买了个公摊？
6000元是什么概念？是全家人一年多的薪水，不吃不喝才能攒下来。
为?什么不能和以前一样呢？
最后一段话写的是【听?说?，叶圣轩老先生意欲联合众多置业公司推广公摊模式，那么业主的利益受损谁来维护？建议大家从现在开始，从你?我开始，抵制公摊，坚持买无公摊楼房，否则公摊将在香江泛滥，再也无法保障每一位普通市民?的购房利益。】
字里行间?不见骂叶圣轩的字眼，但通篇都是对公摊的抵制，叶圣轩损人利己?的形象跃然纸上。
陆明珠没出面，直接把稿子寄给《明珠日报》。
笔名么，就?叫李大海。
普通人的名字、普通人的经历才让读者更有代入感。
底气?足，明珠报业就?没怕过?谁，陈总编看完后就?让人排版刊登，至于原因？
上上下下许多职员都在攒钱买楼，谁也不想买到有公摊的楼。
叶老先生也有订阅《明珠日报》的习惯，在陆明珠生日宴上随大流开始的，因为?内容丰富，且有比较精彩的小说?连载，三年间?就?没有中?断订购。
这日，他打开报纸就?看到【抵制公摊，从我做起】的头条标题。
看完内容，他气?得把报纸摔了。
兢兢业业伺候叶老先生的董翠君拾起来，“叶先生，怎么了？”
“这个《明珠日报》真是肆无忌惮！”叶老先生脸色阴郁，“公共场所是因整栋楼的业主而存在，楼梯、电梯均是为?他们服务，平摊到每个业主头上不是应该的吗？谢家陆家都有置业公司，我这种方法是为?同行考虑，对他们也有利，要是由开发商承担，利润就?减少太多了。《明珠日报》居然任由这样的文章刊登，这是明目张胆地和我作?对。”
董翠君仔细看了一遍。
如果她买楼，作?为?业主，她肯定不赞同公共面积由业主平均分摊，但她现在和叶老先生是利益共同体，叶老先生赚得越多，对她越有利，就?说?道：“他们为?什么这么做？还是他们宁愿少赚钱？”
都知?道《明珠日报》属于明珠报业集团，背后人是陆明珠，是谢家，是陆家。
叶老先生想到前两天自己?和谢君颢说?的话，莫非他就?真的那么看重陆明珠？自己?只是试探一下，并未露出任何企图，他就?这样报复自己?？
看到这样的报道，谁还来买自己?刚落成的两栋大厦？
因为?入场的房地产商太多，无数新楼拔地而起，这些年几乎都是分层销售，要不是分期销售让自己?以小博大，大赚一笔，后来又推广分户销售，自己?很难在香江占有一席之地，可也因为?这样，普通市民?有很多选择，在发现公摊损害他们的得房面积后，果断不来光顾。
叶老先生没能达到空手套白狼的目的，不得不咬着牙自掏腰包。
本以为?同行联合起来共同遵守公摊协议可以保障开发商的利益，没想到谢家率先表态。
不光是谢家，还有陆家、贺家。
一旦如此，其他同行势必和他们共进退，绝不会成为?出头鸟。
和他的暴怒不同，广大香江市民却对这篇文章感同身受。
他们都是普通人，平均月薪不过?百八十元，拿到200元以上已属高薪，而楼价却高达80元每平方呎，大部分人买不起，小部分靠全家积蓄才买得起一个小单位却又遇到公摊，谁不心凉？
有钱人富贵，不在乎公摊，他们在乎啊！
就?在这时，谢家长春集团麾下的高峰置业公司、盛丰置业公司和陆氏置业公司、贺氏置业公司、光辉置业公司、长生置业公司等?房地产商同时登报声明，凡是购买他们旗下楼盘的业主可以支付三成首付，余下七成拿房契地契向永丰银行贷款，年利率1%，按需定期，月月还款，直至还清后拿回地契房契，永久持有，不存在任何风险，又承诺无论跌涨，只要按时还款就?不会收回房产。
一夕之间?，这几家公司的楼宅销售是爆发式增长。
很快，楼宅销售一空。
不要小看任何一个普通市民?对房子的渴求。
紧接着，高峰置业公司宣布出资2000万港币，连同陆明珠小姐个人出资的1000万港币，共计3000万港币，以庆祝谢君峣和陆明珠大婚的名义打造公共屋邨，建成后将以市价房租十分之一的价格出租给香江贫困市民?。
但要通过?考核，确属贫困家庭，收入微薄，且无房可住，最后会根据家庭人口分配房屋大小不一。
“真有这么好的事?儿？”狭窄的劏房中?，有人表示不敢置信。
旁边念报纸的一个租客说?道：“登报声明就?不会反悔，否则会成为?大家的笑柄。他们有钱得很，半年前扫黑行动不就?是他们出资？让我们的治安变好了，感激涕零。报纸上还说?了，在高峰置业公司持有的三块地皮上兴建总计16栋十七层大厦，以明珠公共屋邨命名，向社会招收有力气?、有经验的贫困市民?工人，日薪3元，管吃不管住，但在大厦竣工后可以让建筑工人优先入住。这只是一期计划，是否有二期、三期，要看后续情?况。”
念到这里，他猛得跳起身，“我要去报名！比我现在的日薪还多1毫。重要的是管吃，等?大厦建成后可以申请入住，这是利我们的举措。”
但凡身强力壮的男租客纷纷响应。
无数个像他们一样的壮劳力涌入三块地皮的施工现场，干起活来比任何时候都卖力，按照建筑设计图，在专业人士的带领下，楼层以肉眼可见的速度增加。
三块地皮一块位于港岛，买入价是120万，多年前买的一直没有开发，另外两块在九龙。
一篇名叫《叶向阳传奇》的小说?悄然登上《明珠日报》。
作?者孙大圣，就?是那个孙悟空的孙，齐天大圣的大圣，很是随心所欲。
主角姓叶，名叫叶向阳，出身贫困，无钱上学，在私塾窗下偷听?先生教书，不小心被先生抓到，情?急之下，流利背出先生教给学生而学生还没完全记下来的文章，展示出自己?过?耳不忘、过?目不忘的本领，从而得到先生的赏识，顺利拜师，和恩师的女儿成为?青梅竹马。
恩师女儿怜他孤苦，平时对他极为?照顾，煮饭缝衣，无微不至。
时光一晃而过?，叶向阳长成翩翩少年，恩师女儿也是亭亭玉立，两人订下白头之盟，恩师倾尽家财，送叶向阳出国留学。
站在甲板上，叶向阳对送行的恩师和恩师女儿发誓，一定学成归来，报答他们。
扬帆起航，他奔向自己?辉煌的未来。
第 一 章到此为?止。
谢君峣看完后觉得意犹未尽，“后面的稿子在哪里？”
他问陆明珠。
陆明珠果然遵守诺言，跟他一起上下班，平时在隔壁书房写作?，累了到内室休息。
谢君峣在给她收拾房间?时特地打通她那间?房和自己?办公室相隔的墙，开了一扇门，可以不用?经过?大门就?能进去，工作?累了，抬头就?能通过?这扇门看到她伏案写作?的身影。
偶尔相视一笑，浑身的疲惫都没了。
陆明珠把厚厚一沓稿子放在他面前，眉飞色舞地说?：“有原型，有故事?核心，不需要费脑子，写得特别丝滑。”
就?是一篇爽文，容易引起读者共鸣，且有很强的代入感。
谢君峣拿在手里，“这么快？”
“当然。”陆明珠写作?的速度早就?提升上来了。
要不是还得写《大明奇侠传》的结局，这篇小说?早就?完稿了。
《大明奇侠传》每日刊登五千字，到现在连载到快二百章，幸而陆明珠虽然忙碌，但坚持抽空写作?，这才保证连载没有中?断。
在谢君峣看《叶向阳传奇》的后文时，陆明珠突然想起她大哥拿的稿子没还回来，倒把后来的稿子又要去，也没还，不禁打电话给他：“你?什么时候把《大明奇侠传》的小说?原稿还给我？几个月了？我差点忘了，难道你?记性也不好？还是给我弄丢了？”
陆长生一拍额头，“抱歉，抱歉，没丢，今天就?给你?送去，结局写出来了吗？”
上海的房价那么高，20%到30%是公摊，作?为?普通老百姓，交钱时心疼得滴血。
即使她现在是资本一方，她也不想挣这个钱。
挣钱的渠道有很多，来路干净更心安。
唔，国外的钱除外。
所以，拿到关于叶老先生圣轩大厦的具体数据后，陆明珠大笔一挥，洋洋洒洒的一篇文章顺利出炉，标题起得简单粗暴：【抵制公摊，从我做起】。
写完后给谢君峣看。
内容以“我”为?主角，是个普通的打工仔，一家八口平时住着七千顶手月租两百的唐楼，辛辛苦苦地工作?，全家人的大半薪水用?于支付房租，装满了包租公的腰包，而自己?却落得一无所有，在家人的努力下，我们省吃俭用?，好不容易攒到1万港币，有望靠分期付款买到属于自己?的楼房，听?说?圣轩大厦临海而建，层高十六，可看到无敌海景，宽敞明亮，环境优雅，和以往一样分期付款，分层销售，每层再分户，总价低，利于普通市民?。
“我”兴冲冲地去买房，条件是支付50%的房款，和其他业主一样，必须签下公摊协议，意为?楼梯、电梯等?公共面积根据单位面积分摊到各家各户。
经过?计算，“我”买的500平方呎单位，到手的套内面积仅有425平方呎，减少一间?房的面积。
“我”花6000元买了个公摊？
6000元是什么概念？是全家人一年多的薪水，不吃不喝才能攒下来。
为?什么不能和以前一样呢？
最后一段话写的是【听?说?，叶圣轩老先生意欲联合众多置业公司推广公摊模式，那么业主的利益受损谁来维护？建议大家从现在开始，从你?我开始，抵制公摊，坚持买无公摊楼房，否则公摊将在香江泛滥，再也无法保障每一位普通市民?的购房利益。】
字里行间?不见骂叶圣轩的字眼，但通篇都是对公摊的抵制，叶圣轩损人利己?的形象跃然纸上。
陆明珠没出面，直接把稿子寄给《明珠日报》。
笔名么，就?叫李大海。
普通人的名字、普通人的经历才让读者更有代入感。
底气?足，明珠报业就?没怕过?谁，陈总编看完后就?让人排版刊登，至于原因？
上上下下许多职员都在攒钱买楼，谁也不想买到有公摊的楼。
叶老先生也有订阅《明珠日报》的习惯，在陆明珠生日宴上随大流开始的，因为?内容丰富，且有比较精彩的小说?连载，三年间?就?没有中?断订购。
这日，他打开报纸就?看到【抵制公摊，从我做起】的头条标题。
看完内容，他气?得把报纸摔了。
兢兢业业伺候叶老先生的董翠君拾起来，“叶先生，怎么了？”
“这个《明珠日报》真是肆无忌惮！”叶老先生脸色阴郁，“公共场所是因整栋楼的业主而存在，楼梯、电梯均是为?他们服务，平摊到每个业主头上不是应该的吗？谢家陆家都有置业公司，我这种方法是为?同行考虑，对他们也有利，要是由开发商承担，利润就?减少太多了。《明珠日报》居然任由这样的文章刊登，这是明目张胆地和我作?对。”
董翠君仔细看了一遍。
如果她买楼，作?为?业主，她肯定不赞同公共面积由业主平均分摊，但她现在和叶老先生是利益共同体，叶老先生赚得越多，对她越有利，就?说?道：“他们为?什么这么做？还是他们宁愿少赚钱？”
都知?道《明珠日报》属于明珠报业集团，背后人是陆明珠，是谢家，是陆家。
叶老先生想到前两天自己?和谢君颢说?的话，莫非他就?真的那么看重陆明珠？自己?只是试探一下，并未露出任何企图，他就?这样报复自己?？
看到这样的报道，谁还来买自己?刚落成的两栋大厦？
因为?入场的房地产商太多，无数新楼拔地而起，这些年几乎都是分层销售，要不是分期销售让自己?以小博大，大赚一笔，后来又推广分户销售，自己?很难在香江占有一席之地，可也因为?这样，普通市民?有很多选择，在发现公摊损害他们的得房面积后，果断不来光顾。
叶老先生没能达到空手套白狼的目的，不得不咬着牙自掏腰包。
本以为?同行联合起来共同遵守公摊协议可以保障开发商的利益，没想到谢家率先表态。
不光是谢家，还有陆家、贺家。
一旦如此，其他同行势必和他们共进退，绝不会成为?出头鸟。
和他的暴怒不同，广大香江市民却对这篇文章感同身受。
他们都是普通人，平均月薪不过?百八十元，拿到200元以上已属高薪，而楼价却高达80元每平方呎，大部分人买不起，小部分靠全家积蓄才买得起一个小单位却又遇到公摊，谁不心凉？
有钱人富贵，不在乎公摊，他们在乎啊！
就?在这时，谢家长春集团麾下的高峰置业公司、盛丰置业公司和陆氏置业公司、贺氏置业公司、光辉置业公司、长生置业公司等?房地产商同时登报声明，凡是购买他们旗下楼盘的业主可以支付三成首付，余下七成拿房契地契向永丰银行贷款，年利率1%，按需定期，月月还款，直至还清后拿回地契房契，永久持有，不存在任何风险，又承诺无论跌涨，只要按时还款就?不会收回房产。
一夕之间?，这几家公司的楼宅销售是爆发式增长。
很快，楼宅销售一空。
不要小看任何一个普通市民?对房子的渴求。
紧接着，高峰置业公司宣布出资2000万港币，连同陆明珠小姐个人出资的1000万港币，共计3000万港币，以庆祝谢君峣和陆明珠大婚的名义打造公共屋邨，建成后将以市价房租十分之一的价格出租给香江贫困市民?。
但要通过?考核，确属贫困家庭，收入微薄，且无房可住，最后会根据家庭人口分配房屋大小不一。
“真有这么好的事?儿？”狭窄的劏房中?，有人表示不敢置信。
旁边念报纸的一个租客说?道：“登报声明就?不会反悔，否则会成为?大家的笑柄。他们有钱得很，半年前扫黑行动不就?是他们出资？让我们的治安变好了，感激涕零。报纸上还说?了，在高峰置业公司持有的三块地皮上兴建总计16栋十七层大厦，以明珠公共屋邨命名，向社会招收有力气?、有经验的贫困市民?工人，日薪3元，管吃不管住，但在大厦竣工后可以让建筑工人优先入住。这只是一期计划，是否有二期、三期，要看后续情?况。”
念到这里，他猛得跳起身，“我要去报名！比我现在的日薪还多1毫。重要的是管吃，等?大厦建成后可以申请入住，这是利我们的举措。”
但凡身强力壮的男租客纷纷响应。
无数个像他们一样的壮劳力涌入三块地皮的施工现场，干起活来比任何时候都卖力，按照建筑设计图，在专业人士的带领下，楼层以肉眼可见的速度增加。
三块地皮一块位于港岛，买入价是120万，多年前买的一直没有开发，另外两块在九龙。
一篇名叫《叶向阳传奇》的小说?悄然登上《明珠日报》。
作?者孙大圣，就?是那个孙悟空的孙，齐天大圣的大圣，很是随心所欲。
主角姓叶，名叫叶向阳，出身贫困，无钱上学，在私塾窗下偷听?先生教书，不小心被先生抓到，情?急之下，流利背出先生教给学生而学生还没完全记下来的文章，展示出自己?过?耳不忘、过?目不忘的本领，从而得到先生的赏识，顺利拜师，和恩师的女儿成为?青梅竹马。
恩师女儿怜他孤苦，平时对他极为?照顾，煮饭缝衣，无微不至。
时光一晃而过?，叶向阳长成翩翩少年，恩师女儿也是亭亭玉立，两人订下白头之盟，恩师倾尽家财，送叶向阳出国留学。
站在甲板上，叶向阳对送行的恩师和恩师女儿发誓，一定学成归来，报答他们。
扬帆起航，他奔向自己?辉煌的未来。
第 一 章到此为?止。
谢君峣看完后觉得意犹未尽，“后面的稿子在哪里？”
他问陆明珠。
陆明珠果然遵守诺言，跟他一起上下班，平时在隔壁书房写作?，累了到内室休息。
谢君峣在给她收拾房间?时特地打通她那间?房和自己?办公室相隔的墙，开了一扇门，可以不用?经过?大门就?能进去，工作?累了，抬头就?能通过?这扇门看到她伏案写作?的身影。
偶尔相视一笑，浑身的疲惫都没了。
陆明珠把厚厚一沓稿子放在他面前，眉飞色舞地说?：“有原型，有故事?核心，不需要费脑子，写得特别丝滑。”
就?是一篇爽文，容易引起读者共鸣，且有很强的代入感。
谢君峣拿在手里，“这么快？”
“当然。”陆明珠写作?的速度早就?提升上来了。
要不是还得写《大明奇侠传》的结局，这篇小说?早就?完稿了。
《大明奇侠传》每日刊登五千字，到现在连载到快二百章，幸而陆明珠虽然忙碌，但坚持抽空写作?，这才保证连载没有中?断。
在谢君峣看《叶向阳传奇》的后文时，陆明珠突然想起她大哥拿的稿子没还回来，倒把后来的稿子又要去，也没还，不禁打电话给他：“你?什么时候把《大明奇侠传》的小说?原稿还给我？几个月了？我差点忘了，难道你?记性也不好？还是给我弄丢了？”
陆长生一拍额头，“抱歉，抱歉，没丢，今天就?给你?送去，结局写出来了吗？”